Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба455 841 €2 697 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 022 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 853 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!ЦЕНА НА ИНВЕСТИТОР! НОВО, МОДЕРНО СТРОИТЕЛСТВО на ТОП ЛОКАЦИЯ!!!Акт 14 !Имотът се намира в непосредствена близот до Резиденшъл парк и къщи Аполона, 203 Резиденс, в жк СОФИЯ ПАРК, между Ринг мол и Декатлон, в район с изградена инфракструра, асфалтови улици, нови населени комплекси и къщи, частни детски градини. Четиристаен, слънчев апартамент в нова сграда с модерна визия и функционално разпределение!!!
Ап.5 е с ЗП- 146,50 кв.м, на 2 ри етаж, с изложение юг, запад, север .
Разпределение: входно антре, тоалетна и баня за гости, дневена с кухненска част и трапезария с връзка с една спалня, която е със собствен санитарен възел с баня и тоалетна и гардеробна, а от коридора се влиза в две самостоятелни спални с общ санитарен възел, перално помещение и гардеробна. Тераса пред дневната.
Степен на завършеност: Шпакловка и замазка, асансьор - KONE
Дограма: алуминиева дограма - alumil- трислоен пакет, отопление- посредством термопомпа с водно подово отопление и охлаждане. Прилежащо мазе.
Възможност за покупка на подземнни гаражи паркоместа на цена от 20 000Е до 35 000Е !

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.