+58% над пазара
медиана 2,910 €/m² за квартала
695,000 € 4,602 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 1,287 €/mo rent · you top up ~ 1,797 €/mo
Sale455,841 €2,697 €/m²
Expected rent1,287 € /mo
Area
169 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,022 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,287 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 64% of the payment — you top up about 735 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!ЦЕНА НА ИНВЕСТИТОР! НОВО, МОДЕРНО СТРОИТЕЛСТВО на ТОП ЛОКАЦИЯ!!!Акт 14 !Имотът се намира в непосредствена близот до Резиденшъл парк и къщи Аполона, 203 Резиденс, в жк СОФИЯ ПАРК, между Ринг мол и Декатлон, в район с изградена инфракструра, асфалтови улици, нови населени комплекси и къщи, частни детски градини. Четиристаен, слънчев апартамент в нова сграда с модерна визия и функционално разпределение!!!
Ап.5 е с ЗП- 146,50 кв.м, на 2 ри етаж, с изложение юг, запад, север .
Разпределение: входно антре, тоалетна и баня за гости, дневена с кухненска част и трапезария с връзка с една спалня, която е със собствен санитарен възел с баня и тоалетна и гардеробна, а от коридора се влиза в две самостоятелни спални с общ санитарен възел, перално помещение и гардеробна. Тераса пред дневната.
Степен на завършеност: Шпакловка и замазка, асансьор - KONE
Дограма: алуминиева дограма - alumil- трислоен пакет, отопление- посредством термопомпа с водно подово отопление и охлаждане. Прилежащо мазе.
Възможност за покупка на подземнни гаражи паркоместа на цена от 20 000Е до 35 000Е !
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Transition
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+21% над пазара
медиана 2,314 €/m² за квартала
346,248 € 2,792 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 940 €/mo rent · you top up ~ 596 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,005 €/m² за квартала
333,630 € 3,005 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 1,287 €/mo rent · you top up ~ 193 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,819 €/m² за квартала
695,000 € 3,861 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 1,287 €/mo rent · you top up ~ 1,797 €/mo
−32% под пазара
медиана 3,005 €/m² за квартала
168,900 € 2,034 €/m²
Rent covers ~ 172% of the payment
~ 1,287 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+24% над пазара
медиана 3,819 €/m² за квартала
999,999 € 4,739 €/m²
Rent covers ~ 29% of the payment
~ 1,287 €/mo rent · you top up ~ 3,150 €/mo
−20% под пазара
медиана 3,005 €/m² за квартала
305,200 € 2,312 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,287 €/mo rent · you top up ~ 67 €/mo