Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба464 000 €2 829 €/м²

Очакван наем1 244 € /мес

Площ

164 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 815 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 11 600 €

475 600 €5 Януари 2026Първоначална цена
464 000 €▼ 11 600 € (2.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Повече за нас и нашите обяви на: WWW.SERDIKAIMOTI.COM

Сградата се намира в Бистрица!

Директно от инвеститора! Без КОМИСИОНА! Цени на инвеститор!

Дом над града! Ексклузинви гледки към Витоша и Стара планина!

Южен парцел с много въздух, простор и светлина! Вентилируеми фасади от HPL.

Комплексът е разположен на два терена с общо 5 еднофамилни къщи и една жилищна сграда с 8 апартамента. В един парцел са 2 къщи и сградата, а в другия само 3 къщи.

Състои се от: входно антре (12,48 кв.м), дневна (53,01 кв.м), спалня (18,19 кв.м) и баня към нея (3,99 кв.м), спалня (11,99 кв.),спалня (10,68 кв.м), баня с тоалетна (4,12 кв.м), склад (3,28 кв.м) и тераса (10,73 кв.).

Подово отопление + включено висок клас газово котле в цената.

Много висок клас строителство! Инвеститор с множество завършени проекти с безкомпромисно качество на строителство и избор на материали!

Налични в продажба 7 апартамента:

• ап. 1, партер, 134 кв.м + дворна тераса 17,60 кв.м - цена 392 600

• ап. 2, партер, 137 кв.м + дворна тераса 16,63 кв.м - цена 402 600

• ап. 3, партер, 140 кв.м + дворна тераса 17,00 кв.м - цена 412 000

• ап. 4, втори етаж, 132 кв.м - цена 382 800

• ап. 5, втори етаж, 138 кв.м - цена 400 200

• ап. 6, втори етаж, четиристаен, 177 кв.м - цена 513 300

• ап. 7, трети етаж, четиристаен, 164 кв.м - цена 475 600

Единичен гараж - 25 000

Двоен гараж - 50 000

Предлагаме безплатни консултации за ипотечно кредитиране и много други видове банкови услуги. С нас ще спестите време, средства и ще изберете банката с най изгодна за Вас оферта!

За повече информация се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.