ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в София Връбница 2 с изложение изток-юг-запад

СофияВръбница 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба347 949 €2 697 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в квартал Връбница 2, София. Разпределението включва просторни помещения с изложение изток-юг-запад, което осигурява добра дневна светлина и възможност за обединяване на две жилища. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е удобна, в близост до Северния парк, метростанция Бели Дунав, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг-запад
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района