Продажба+31% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Витоша с панорамна тераса

СофияВитоша
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба997 000 €3 323 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
300 м²
Етаж
18 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на последен 18-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ 300 кв.м.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс, четири спални, четири бани, складово и мокро помещение, както и тераса с панорамна гледка към града и планината.
Сградата е тухлена, с висок клас строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е с индивидуални газови котли и подово отопление, а охлаждането се осигурява от инверторни климатици.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, съчетавайки градска среда с близост до природа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района