Sale+30% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale997,000 €3,323 €/m²
Expected rent1,816 € /mo
Area
300 m²
Floor
18 / 18
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment4,423 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 2,607 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на последен 18-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ 300 кв.м.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс, четири спални, четири бани, складово и мокро помещение, както и тераса с панорамна гледка към града и планината.
Сградата е тухлена, с висок клас строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е с индивидуални газови котли и подово отопление, а охлаждането се осигурява от инверторни климатици.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, съчетавайки градска среда с близост до природа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт в динамичен градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby