медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота) — 2 805 €/м² срещу 2 654 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, в нов жилищен комплекс с планирано завършване през 2028 г.
Разпределението включва четири стаи с обща площ от 241 кв.м, разположени на първи етаж от четириетажна сграда, осигуряваща удобен достъп чрез асансьор.
Сградата е тухлена с модерна фасадна система и топлоизолация EPS 10 см, което гарантира енергийна ефективност и комфорт през цялата година.
Локацията предлага тиха среда с лесен достъп до центъра на София, близост до планината и необходимите удобства като супермаркети, детски градини и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна и зелена част на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 000 €, а очакваният наем за района — 1 794 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Витоша
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 892 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 330 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 263 €/мес