Продажба+31% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба669 000 €3 345 €/м²

Очакван наем1 816 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2015

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 968 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Витоша, София, с площ от 200 кв.м на последен етаж.
Разпределението включва просторна дневна около 70 кв.м, родителска спалня с баня и гардеробна, две отделни спални, втора баня, тоалетна за гости и голяма южна тераса.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2015 г., което гарантира съвременни материали и конструкция.
Локацията е в близост до градската инфраструктура, като същевременно предлага спокойствие и панорамни гледки към Витоша.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна
южна тераса
качествени материали
последен етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.