+11% над пазара
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
390 000 € 3 000 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба370 000 €2 298 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти във Витоша (24 имота)
Площ
161 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Анализ на имота
Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти във Витоша (24 имота) — 2 298 €/м² срещу 2 639 €/м².
Многостаен апартамент в кв. Витоша, град София, разположен на 3-ти и 4-ти етаж от 5-етажна сграда.
Разпределението включва два самостоятелни двустайни апартамента на първо ниво и просторен кабинет с обособена спалня на второ ниво, подходящи за различни функции. Имотът разполага с два балкона, осигуряващи допълнителна светлина и гледка.
Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и подземно паркомясто с площ 17 кв.м. Общите части са добре поддържани, а имотът е реновиран.
Квартал Витоша предлага спокойна среда с много зеленина, близост до училища, детски градини, супермаркети и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптиране според нуждите на собственика.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти във Витоша
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- реновиран
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- двустайна
- двустайна
- кабинет
- спалня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−12% под пазара
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
223 368 € 2 376 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−12% под пазара
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
236 088 € 2 165 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+18% над пазара
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
275 000 € 3 160 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−12% под пазара
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
175 000 € 2 364 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
380 000 € 2 638 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+18% над пазара
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
320 000 € 3 200 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
298 000 € 3 348 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни