Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент с паркомясто в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба370 000 €2 298 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
161 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в кв. Витоша, град София, разположен на 3-ти и 4-ти етаж от 5-етажна сграда.

Разпределението включва два самостоятелни двустайни апартамента на първо ниво и просторен кабинет с обособена спалня на второ ниво, подходящи за различни функции. Имотът разполага с два балкона, осигуряващи допълнителна светлина и гледка.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и подземно паркомясто с площ 17 кв.м. Общите части са добре поддържани, а имотът е реновиран.

Квартал Витоша предлага спокойна среда с много зеленина, близост до училища, детски градини, супермаркети и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптиране според нуждите на собственика.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • двустайна
  • кабинет
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района