Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба365 682 €2 271 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
161 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сграда пред АКТ 16! Дневна 42 м2! Три изложения! Среден етаж!

Обявената цена е БЕЗ ДДС!

✨ Едно уникално предложение за семеен дом в спокоен район, с чудесни възможности за комфортен живот.

🔹 Обща площ: 161 м²

🔹 Дата на построяване: 2025 г.

🔹 Основно изложение: юг-изток и юг-запад

🛋 Стаи:

Дневна: 42 м² - просторна и светла, с възможност за модерно обзавеждане

Спалня 1: 18 м²

Спалня 2: 14 м²

Спалня 3: 12 м²

🛁 Бани с тоалетни: 2

🏢 Асансьор: Да

🌳 Квартал Витоша е познат със своите зелени пространства и удобен достъп до планината, което го прави предпочитано място за живеене от семейства и хора, обичащи природата. Районът предлага добра инфраструктура и множество търговски обекти, училища и детски градини, което го прави особено подходящ за семейства с деца.

Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки. PVC дограма Salamander .

💡 Не пропускайте възможността да превърнете този изключителен апартамент в своя нов дом! Свържете се с нас за повече информация и оглед. 📞

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района