ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Витоша с тераса на шести етаж

СофияВитоша

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба372 264 €2 401 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на шести мансарден етаж в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, три спални и две санитарни помещения, без преходни стаи. Сградата е изградена от тухли с 10 см топлоизолация и разполага с PVC дограма SALAMANDER, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка. Локацията е комуникативна, на втора линия от Симеоновско шосе, с магазини на партерно ниво и удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
качествени материали

Недостатъци

шести етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.