Продажба+23% над пазара

4-стаен апартамент с балкони във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба430 000 €3 071 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Витоша, София, на ул. Емануил Попдимитров. Разполага с обща площ от 140 кв.м, разделен на два отделни апартамента с 3 и 1-2 стаи. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и три спални, като почти всяка стая има балкон, а дневната разполага с два. Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с контрол на достъпа и поддържани общи части. Локацията е в близост до градски удобства и предлага обособен и заграден двор, но без идеални части от земята. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и светлина в градска среда с удобен достъп до центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • множество балкони
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на идеални части от земята

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района