Sale+23% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale430,000 €3,071 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1998

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Витоша, София, на ул. Емануил Попдимитров. Разполага с обща площ от 140 кв.м, разделен на два отделни апартамента с 3 и 1-2 стаи. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и три спални, като почти всяка стая има балкон, а дневната разполага с два. Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с контрол на достъпа и поддържани общи части. Локацията е в близост до градски удобства и предлага обособен и заграден двор, но без идеални части от земята. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и светлина в градска среда с удобен достъп до центъра.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • множество балкони
  • контрол на достъпа
Cons
  • липса на идеални части от земята

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby