ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба295 000 €2 500 €/м²
Очакван наем977 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем977 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент на две нива в квартал Витоша, София. Имотът е разположен на 3-ти и 4-ти етаж в тухлена сграда от 1997 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две тераси и тоалетна на първо ниво, както и три спални и баня с тоалетна на второ ниво. Вътрешна стълба свързва двете нива.

Сградата е без асансьор, отоплението е на ток, а жилището е в състояние за ремонт или освежаване. Изложението е юг/север, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и бъдеща метростанция на около 400 м. В близост има градски транспорт, магазини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за подобрения и осигурява удобен градски живот с гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района