SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale295,000 €2,500 €/m²
Expected rent974 € /mo
Area
118 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent974 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 335 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент на две нива в квартал Витоша, София. Имотът е разположен на 3-ти и 4-ти етаж в тухлена сграда от 1997 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две тераси и тоалетна на първо ниво, както и три спални и баня с тоалетна на второ ниво. Вътрешна стълба свързва двете нива.

Сградата е без асансьор, отоплението е на ток, а жилището е в състояние за ремонт или освежаване. Изложението е юг/север, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и бъдеща метростанция на около 400 м. В близост има градски транспорт, магазини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за подобрения и осигурява удобен градски живот с гледка към Витоша.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Cons
  • без асансьор
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby