ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с 3 спални в Разсадника, София

СофияРазсадника

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба350 000 €2 500 €/м²

Очакван наем588 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Разсадника, ул. Индже войвода. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 5 етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, отоплението е на ток, а асансьорът и възможността за паркомясто допълват удобствата.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.