Продажба

Тристаен апартамент в Полигона с асансьор в София

СофияПолигона
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба297 381 €2 563 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 563 €/м² срещу 2 571 €/м².

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м. се намира в квартал Полигона в град София. Имотът е разположен на четвърти етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални жилищни пространства, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и общи части.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с външна топлоизолация и качествени материали, като са осигурени интернет и кабелна телевизия.

Локацията е тиха, но с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове като The Mall и административни сгради, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 319 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района