SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 3 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale483,333 €2,761 €/m²
Expected rent817 € /mo
Area
175 m²
Floor
1 / 15
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,144 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent817 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,327 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Полигона, София, разположен в модерен жилищен комплекс Tech Park Residence. Обща площ 175 кв.м, с включени две паркоместа – едно подземно и едно надземно.

Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня със собствена баня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз към дворно пространство. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с модерна визия и вентилируема фасада, висок клас PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Има два асансьора Schindler, луксозно изпълнени общи части и отопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, ключови булеварди и метростанции, близо до Sofia Tech Park, The Mall, училища и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в динамично развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • две паркоместа
  • модерна сграда
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby