ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Полигона с панорамна гледка

СофияПолигона

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 22 Юни 2026

Продажба506 000 €2 976 €/м²

Очакван наем825 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем825 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на ул. Петър Протич, град София, Полигона. Разполага с площ от 170 кв.м и се намира на последния 10-ти етаж.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и три тераси. Включено е и мазе.

Сградата е ново строителство от тухли с топлоизолация, шумоизолация и 6-камерна дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с алуминиеви радиатори. Общите части са завършени с гранит и алуминиеви парапети, има асансьор и видеонаблюдение.

Районът е комуникативен и тих, с добра инфраструктура и близост до спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция на Цариградско шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
функционално разпределение
видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.