SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 2 October 2025 Updated: 22 June 2026

Sale506,000 €2,976 €/m²

Expected rent817 € /mo

Area

170 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment2,245 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent817 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,428 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на ул. Петър Протич, град София, Полигона. Разполага с площ от 170 кв.м и се намира на последния 10-ти етаж.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и три тераси. Включено е и мазе.

Сградата е ново строителство от тухли с топлоизолация, шумоизолация и 6-камерна дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с алуминиеви радиатори. Общите части са завършени с гранит и алуминиеви парапети, има асансьор и видеонаблюдение.

Районът е комуникативен и тих, с добра инфраструктура и близост до спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция на Цариградско шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
ново строителство
функционално разпределение
видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 313 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.