ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба350 000 €3 398 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.6% · 2 000 €
  1. 348 000 €22 Март 2026Първоначална цена
  2. 348 000 €▲ 0 € (0%) 22 Март 2026Повишение на цената
  3. 350 000 €▲ 2 000 € (0.6%) 30 Март 2026Повишение на цената
  4. 350 000 €▲ 0 € (0%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Светъл и топъл тристаен апартамент в масивна тухлена жилищна коопетрация в един от най-търсените райони в София срещу националния военноисторически музей в района на румънското посолство, само на броени метри от бъдеща метростанция.
Намира се в близост до големи пътни артерии, спирки на градски транспорт, детски градини, училища. В района има няколко парка, детски площадки, МОЛ, много заведения и магазини.
Жилището е с изложение изток/запад и се състои от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни стаи, баня с тоалетна. Към него има таванско помещение с площ около 20кв.м., разполагащо с всички комуникации (ток,вода, парно и канал), подходящо за допълнителна стая, ателие,или кабинет, с възможен достъп директно от апартамента, както и от общите части.
Направен е основен ремонт, като мазилката по стените е била свалена до тухла. Има нова шпакловка, нова замазка, подменени са всички ВиК щрангове, нови тръби за парно, ел. инсталация и окабеляване, нова ПВЦ дограма от най-висок клас с външни ролетни щори и външна топлоизолация.
За повече информация и огледи 0876 55 28 21.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района