Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба328 316 €1 854 €/м²
Очакван наем1 079 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 4 424 €
  1. 323 892 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 328 316 €▲ 4 424 € (1.4%) 14 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Контракт Сити ООД продава просторен четиристаен апартамент с изложение юг/запад на втори етаж в новострояща се сграда на ул. Промишлена, непосредствено до метростанция Овча Купел 2. Очаква се Разрешение за ползване през до м. декември 2027г. Сградата се изпълнява с висококачествени материали, изолация от каменна вата 12 см и окачена фасада, отопление на ТЕЦ и радиатори във всеки от апартаментие. Изпълнено кабеляване и отръбяване за климатици, висок клас апартаментна блиндирана врата и поставени интериорни врати на реномиран български производител. Шесткамерна дограма с троен стъклопакет. Жилището се състои от дневна с кухненски бокс, три спални, една от които със собствена баня, лоджия, санитарни помещения, склад в жилището. В сутерена има избор на паркоместа и складови помещения. Всички налични апартаменти в сградата, както и всички актуални предложения на Контракт Сити: https://contract-city.com/bg/ и тел. 0886 600 601

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района