ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба310 000 €2 183 €/м²

Очакван наем1 079 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен 4-стаен апартамент с 3 тераси | Юг/Запад | ТЕЦ | пред АКТ 15 |Цена с ДДС

Предлагаме ви просторен и светъл четиристаен апартамент в модерна сграда, разположен на втори етаж. Жилището е с чиста застроена площ (ЗП) 127 кв.м. и 142 кв.м. с общите части, с функционално разпределение, което създава усещане за комфорт, простор и уют.

Разпределение:

🛋 Дневна с кухненски бокс 37 кв.м.

🛏 Три спални 13 кв.м., 12 кв.м., 12 кв.м.

🌅 Три тераси

🚿 Две бани

🧺 Мокро помещение

🚪 Антре

Предимства на имота:

☀️ Изложение: Юг/Запад естествена светлина и топлина през целия ден

🔥 Отопление: ТЕЦ

🧱 Степен на завършеност: шпакловка и замазка

🧾 Цената е с включено ДДС

🚗 Възможност за покупка на мазе, подземно или външно паркомясто

За сградата:

Сградата впечатлява със съвременна архитектура, качествени материали и луксозни общи части. В момента е на етап пред АКТ 15, като инвеститорът е коректен и спазва заложените срокове на строителство.
📌 Очакван АКТ 16: юни 2026 г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.