ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба300 000 €2 189 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 20 000 €

280 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
300 000 €▲ 20 000 € (7.1%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

УНИКАЛЕН ИМОТ НА ТОП ЦЕНА! Хоумлайт представя на Вашето внимание впечатляващ четиристаен апартамент, разположен на последен етаж в новострояща се жилищна сграда,част от луксозен комплекс от 7 елегантни сгради в кв. Овча купел 2. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и отлична инфраструктура на пешеходно разстояние от метростанция Горна баня , градски транспорт, училища, детски градини, хипермаркети и всички удобства на съвременния градски живот.

Имотът впечатлява с обща площ от 137 кв.м. и 121 кв.м. чиста застроена площ, като разпределението е създадено с мисъл за комфорт, пространство и светлина. Апартаментът разполага с просторна и слънчева всекидневна с кухненски бокс, три пълноценни спални, две бани с тоалетна, както и практично складово/мокро помещение.

Истинската перла на имота е покривната тераса с площ от 47 кв.м., която се предоставя като уникален бонус към апартамента. Пространство с огромен потенциал за релакс зона, лятна кухня, барбекю или зелена градина с панорамни гледки. Терасата не е включена в цената и квадратурата на апартамента, което прави това предложение изключително изгодно и рядко срещано на пазара.

Отоплението е на ТЕЦ, с изградени изводи за климатици за допълнителен комфорт през всички сезони. Комплексът ще бъде обграден от собствен парк с богато озеленяване, детски площадки и кътове за отдих, създаващи усещане за пространство, тишина и висок стандарт на живот.

Налице е възможност за закупуване на подземни и надземни гаражи единични и двойни, на цени от 38 000 евро до 70 000 евро.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим 7034.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.