Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба300 000 €2 189 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Овча купел 2 (30 имота)

Площ
137 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Овча купел 2 (30 имота) — 2 189 €/м² срещу 2 097 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с акт 14 в ж.к. Овча купел 2, София. Имотът е с площ от 137 кв.м и се намира на последен, пети етаж. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани, тоалетна и три тераси, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. Отоплението е с ТЕЦ, а локацията предлага бърз достъп до околовръстното и метростанция Горна Баня. В близост са училища, детски градини, магазини, аптеки, както и хипермаркети Била и Лидъл. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж, а общите площи са озеленени, което допринася за комфортна среда за живеене.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • озеленени общи площи
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • три спални
  • коридор
  • две бани
  • тоалетна
  • три тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района