медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 312 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е 4-стаен апартамент тип пентхаус, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Овча купел 2, София. Комплексът се намира в югозападната част на града, близо до Витоша и метростанция "Горна Баня".
Апартаментът е с площ от 137 кв.м и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, мастър спалня със собствена баня и тоалетна, две допълнителни спални, обща баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е част от сграда с висококачествено строителство от тухла, с използване на немска 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и 12 см топлоизолация BAUMIT, гарантираща добра енергийна ефективност. Комплексът разполага с асансьор и централизирано топлоснабдяване чрез ТЕЦ.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на София чрез метро, както и близост до търговски обекти като Lidl и Billa, болница "Доверие" и детска площадка в двора на комплекса. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи съвременен и просторен дом с добра инфраструктура и удобства в развиващ се район.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 312 €/мес
медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 566 €/мес
медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 540 €/мес
медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 496 €/мес
медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 606 €/мес
медиана 2 156 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 424 €/мес