Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Овча купел (86 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Овча купел (86 имота) — 2 143 €/м² срещу 2 143 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и тераса, като към жилището има и дворно място и мазе.
Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с изпълнени ВиК и електроинсталации.
Локацията е близо до Нов Български университет и метростанция „Мизия“, с удобен достъп до транспорт и разнообразни услуги в района.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в динамично развиващ се район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 141 €, а очакваният наем за района — 665 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 236 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Овча купел
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 624 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 665 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес