Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с голям двор в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба340 000 €2 222 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота)

Площ
153 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 2 222 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от модерен затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, гардеробна, две бани и две складови помещения.
Жилището е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор, видеонаблюдение и паркинг.
Комплексът предлага спокойна и сигурна среда, подходяща за семейства, с добре поддържани общи части и възможност за закупуване на подземни гаражи.
Имотът съчетава удобствата на апартамент с предимствата на собствен двор, което го прави подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям собствен двор
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района