Продажба+12% над пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба395 000 €2 668 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 4 000 €

399 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
389 990 €▼ 9 010 € (2.3%) 5 Март 2026Намаление на цената
395 000 €▲ 5 010 € (1.3%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме четиристаен апартамент в нова сграда в бързо развиващия се кв. 'Малинова долина'. Местоположението е комуникативно, в близост до новопостроена детска градина и Националната Спортна Академия.

Имотът е разположен на шести етаж от осем етажна сграда и има 148.56 кв.м обща площ. Жилищната площ е 129.11 кв.м, общите части са 19.45 кв.м

Разпределение:
-антре;
-всекидневна с излаз към балкон;
-спалня с баня и тоалетна и излаз към балкон;
-спалня;
-кабинет;
-мокро помещение;
-баня с тоалетна;

Изложение - Изток и Север;

'Малинова долина' е нов квартал в София, който се развива с бързи темпове и в близко бъдеще ще стане един от най-хубавите и предпочитани за живеене райони, заради чистия въздух, планинските гледки към Витоша и изграждащата се инфраструктура нови нискоетажни жилищни сгради, нови улици, връзка с Околовръстен път посредством бул. 'Проф. Крикор Азарян' и отредени парцели за училище и детска градина.

Сградата е разпределена на 8 етажа и едно подземно ниво. Мазетата към апартаментите са включени в цената. Паркирането е решено с подземни и надземни паркоместа и гаражи. Отоплението е на газ, с котли и радиатори в жилищата.

Има опция, допълнително, за закупуването на две паркоместа с възможност за затваряне.

Степен на завършеност - по БДС:
на 'шпакловка и замазка', без интериорни врати;
5-камерна дограма, троен стъклопакет;
блиндирана входна врата.

Технически характеристики:
стоманобетонна конструкция;
тухли Wienerberger или Mladost;
фасаден пакет от Baumit - 10 cm;
покрив с 20 см XPS-топлоизолация;
асансьори KONE или Shindler, 7-местна кабина;
изградена домофонна инсталация;
стени, завършени на машинна мазилка;
настилки на общите части - гранит;
облицовка с мазилка и 10 см изолация и естествен камък.

При интерес и желание за оглед, моля да се свържете с нас в удобно за Вас време.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 128570
Тел: 0988 154 594, 02 451 47 86
Отговорен брокер:Георги Андреев

Виж оригиналната обява