медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~98 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 98 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 2 246 €/м² срещу 2 629 €/м².
Многостаен апартамент с площ от 256 кв.м, разположен на партерен етаж в нов комплекс в м-т Камбаните, София. Имотът включва двор и двоен гараж.
Разпределението е функционално с антре, склад, три спални (една със собствена баня и дрешник), просторна дневна с кухня и трапезария, както и веранда от 27.19 кв.м и излаз към двора от 100.22 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с контрол на достъпа, асансьор и паркоместа. Жилището се предлага по БДС с опция за различни нива на завършеност от международна дизайн компания.
Локацията е в близост до природни зони и паркове, на около 20 минути с кола от центъра на София и близо до бизнес центрове и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства в спокойна зелена среда близо до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 551 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 33% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 154 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 311 €/мес
медиана 3 006 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 220 €/мес