медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 629 €/м².
Апартаментът се намира в град София, в местност Камбаните, в нов комплекс с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва антре, склад, три спални (една със собствена баня и дрешник), просторна дневна с кухня и трапезария, както и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а жилището се предлага по БДС с опции за различни варианти на завършване. Има възможност за закупуване на гараж.
Локацията е спокойна, с голяма зелена площ и парк в комплекса, на около 20 минути с кола от центъра на София и близо до бизнес зони и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом в близост до природата с удобства на градската среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 34% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 154 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 311 €/мес
медиана 3 006 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 220 €/мес