Продажба

4-стаен апартамент в м-т Камбаните с тераса

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба560 000 €2 666 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)

Площ
210 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 629 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в местност Камбаните, в нов комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва антре, склад, три спални (една със собствена баня и дрешник), просторна дневна с кухня и трапезария, както и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а жилището се предлага по БДС с опции за различни варианти на завършване. Има възможност за закупуване на гараж.

Локацията е спокойна, с голяма зелена площ и парк в комплекса, на около 20 минути с кола от центъра на София и близо до бизнес зони и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом в близост до природата с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • зелена зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района