Продажба +4% над пазара

Четиристаен апартамент с просторна дневна и гледка към Витоша в Люлин 5

София Люлин 5
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 319 000 € 1 822 €/кв.м
Очакван наем 504 €/мес
Площ
175 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~504 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс 36 кв.м.
родителска спалня 23 кв.м.
втора спалня 19 кв.м.
трета спалня 17 кв.м.
мокро помещение 1,67 кв.м.
балкон 8 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
гледка към Витоша
Недостатъци
в строеж (2026)

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

SW
Изложение на имота

Детайли

Площ175 м²
Стаи4
Бани3
Етаж5 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се сграда в ж.к. Люлин 5, с очаквана година на завършване 2026 г. Имотът се отличава с функционално и практично разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс от 36 кв.м., три спални, две от които с прилежащи бани, както и допълнителна баня и мокро помещение. Апартаментът е светъл и топъл, с югозападно изложение и балкон с площ 8 кв.м., предлагащ гледка към Витоша. Сградата е с качествено строителство и представителен вход, а локацията осигурява бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища и зелени площи, което е подходящо за градски начин на живот. Възможна е покупка на паркоместа. Цената е 319 000 евро.

Описание от продавача

Агенция Ел-Ем продава без комисион за купувача четиристаен апартамент на АКТ 14 и издаден член 181 с отлична локация и потенциал.
Представяме ви уютен и светъл четиристаен апартамент, разположен на една от най-комуникативните локации в ж.к. Люлин 5 ,бул. Панчо Владигеров. Имот, който съчетава удобство и функционалност.

Възможност за покупка на надземни и подземни паркоместа.

Апартаментът впечатлява с правилно и практично разпределение, което осигурява комфорт в ежедневието:

Просторна дневна с кухненски бокс с впечатляващ размер от 36 кв.м.
Родиделска спалня със собствена баня с тоалетна с размер 23 кв.м. и баня 4,9 кв.м.
Втора спалня със собствена баня с тоалетна с рамер 19 кв.м. и баня 4 кв.м.
Трета спалня с размер 17 кв.м.
Трета баня с тоалтна 4,53 кв.м.
Мокро помещение 1,67 кв.м.
Голям балкон 8 кв.м.
Чистата му жилищна площ е 153 кв.м.

Жилището е изключително светло и топло, с добра ориентация - Югозапад и приятна атмосфера с прекрасна гледка към Витоша.
Сградата разполага с представителен вход, изпълнен с висококачествени материали и внимание към детайла. В непосредствена близост се намират метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и зелени площи всичко необходимо за спокоен и удобен градски живот.

🔑 Основни предимства:

* функционално разпределение

* светъл и топъл апартамент

* бърз достъп до центъра на града

* отлична и търсена локация

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед Виктория Цолова 0887 11 89 15

Приблизителна локация