Продажба+205% над пазара

4-стайна къща с двор в Лозенец, ул. Цанко Церковски

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба760 000 €7 676 €/м²

Очакван наем5 581 € /мес

Площ

99 м²

Площ земя

250 м²

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска3 372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем5 581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.6% · 35 000 €

760 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
795 000 €▲ 35 000 € (4.6%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Къща с площ от 99,40 кв.м. и двор от 250 кв.м. в кв. Лозенец, София, на ул. Цанко Церковски.
Разпределението включва вестибюл, дневна, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна, механа и още една стая, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от 1924 г., с ремонтиран покрив, монтирана PVC дограма и топлоизолация, изградена от тухли.
Локацията е в престижен район, близо до пл. Журналист, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за реконструкция или надстрояване, като предлага възможности за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

двор 250 кв.м.
ремонтиран покрив
PVC дограма
топлоизолация

Недостатъци

стара сграда
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.