Sale+203% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 8 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale760,000 €7,676 €/m²

Expected rent5,581 € /mo

Area

99 m²

Land Area

250 m²

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr

Monthly payment3,372 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent5,581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.6% · 35,000 €

760,000 €1 June 2026Първоначална цена
795,000 €▲ 35,000 € (4.6%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Къща с площ от 99,40 кв.м. и двор от 250 кв.м. в кв. Лозенец, София, на ул. Цанко Церковски.
Разпределението включва вестибюл, дневна, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна, механа и още една стая, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от 1924 г., с ремонтиран покрив, монтирана PVC дограма и топлоизолация, изградена от тухли.
Локацията е в престижен район, близо до пл. Журналист, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за реконструкция или надстрояване, като предлага възможности за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Pros and cons

Pros

двор 250 кв.м.
ремонтиран покрив
PVC дограма
топлоизолация

Cons

стара сграда
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.