Продажба+16% над пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба422 500 €4 494 €/м²
Очакван наем2 138 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 875 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 2 500 €
  1. 425 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 422 500 €▼ 2 500 € (0.6%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Фирмата предлага апартамент в кв. Лозенец, находящ се между Американското посолство и магазин Билла. Имотът е с обща площ 93,50 кв.м., с 2 тераси и 89,45 кв.м. без терасите. Апартаментът се състои от коридор, кухня и хол с обща тераса, голяма спалня с тераса, малка спалня, баня със санитарен възел, самостоятелна тоалетна и голям коридор. Имотът в голямата си част е ремонтиран, единствено холът и терасата към него са за ремонт. Апартаментът е с блиндирана външна врата и сменени интериорни врати. Всички прозорци са с PVC дограма, с изключение на прозорците в хола.
Настилките в коридора и самостоятелната тоалетна са с гранитогрес, стени - латекс.
Настилките в голяма, малка спалня и кухня са с ламинат,хол с паркет. Спалните са с тапети.
В коридора е разположен 3-крилен гардероб с надстройки до тавана, шкаф за обувки и дрехи и голямо огледало. Кухнята е изцяло ремонтирана и обзаведена по поръчка преди 2 години с кухненски шкафове, миялна машина, пералня, голям хладилник, маса със столове. Терасата към кухнята е остъклена, с изглед към Южен парк, оборудвана с двукрилен гардероб, печка с 4 котлона и фурна.
Голяма спалня обзавеждане: 5-крилен гардероб, спалня 3 персона, скрин за бельо.
Малка спалня обзавеждане: от дясно - 4-крилен гардероб, от ляво- 6-крилен гардероб с надстройки и спалня 2 персона с шкаф за TV и радиатор.
Баня обзавеждане: стени- фаянс, под -гранитогрес, окачен таван, радиатор, шкаф с огледало,стъклени рафтове,WC.
Прилежащо мазе с площ 9,85 кв.м.
Пред и зад блока има уникална паркова среда. Точно до жилищната сграда има училище за средно образование и детска градина. На 50 м. от блока се намира магазин Билла и ресторант Хеппи, метростанция и трамвайна спирка на 250м. на бул. 'Черни връх'.
Забележка ! Време за огледи, всеки ден от 17,00 ч. до 18,00 ч. !
Покупка и прехвърлянето е за сметката на куповач.
Обявата актулна за агении и за частни лица!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района