Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 25 February 2026 Updated: 3 April 2026
Sale422,500 €4,494 €/m²
Expected rent2,139 € /mo
Area
94 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment1,875 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,139 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.6% · 2,500 €
  1. 425,000 €7 February 2026Първоначална цена
  2. 422,500 €▼ 2,500 € (0.6%) 3 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Фирмата предлага апартамент в кв. Лозенец, находящ се между Американското посолство и магазин Билла. Имотът е с обща площ 93,50 кв.м., с 2 тераси и 89,45 кв.м. без терасите. Апартаментът се състои от коридор, кухня и хол с обща тераса, голяма спалня с тераса, малка спалня, баня със санитарен възел, самостоятелна тоалетна и голям коридор. Имотът в голямата си част е ремонтиран, единствено холът и терасата към него са за ремонт. Апартаментът е с блиндирана външна врата и сменени интериорни врати. Всички прозорци са с PVC дограма, с изключение на прозорците в хола.
Настилките в коридора и самостоятелната тоалетна са с гранитогрес, стени - латекс.
Настилките в голяма, малка спалня и кухня са с ламинат,хол с паркет. Спалните са с тапети.
В коридора е разположен 3-крилен гардероб с надстройки до тавана, шкаф за обувки и дрехи и голямо огледало. Кухнята е изцяло ремонтирана и обзаведена по поръчка преди 2 години с кухненски шкафове, миялна машина, пералня, голям хладилник, маса със столове. Терасата към кухнята е остъклена, с изглед към Южен парк, оборудвана с двукрилен гардероб, печка с 4 котлона и фурна.
Голяма спалня обзавеждане: 5-крилен гардероб, спалня 3 персона, скрин за бельо.
Малка спалня обзавеждане: от дясно - 4-крилен гардероб, от ляво- 6-крилен гардероб с надстройки и спалня 2 персона с шкаф за TV и радиатор.
Баня обзавеждане: стени- фаянс, под -гранитогрес, окачен таван, радиатор, шкаф с огледало,стъклени рафтове,WC.
Прилежащо мазе с площ 9,85 кв.м.
Пред и зад блока има уникална паркова среда. Точно до жилищната сграда има училище за средно образование и детска градина. На 50 м. от блока се намира магазин Билла и ресторант Хеппи, метростанция и трамвайна спирка на 250м. на бул. 'Черни връх'.
Забележка ! Време за огледи, всеки ден от 17,00 ч. до 18,00 ч. !
Покупка и прехвърлянето е за сметката на куповач.
Обявата актулна за агении и за частни лица!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby