медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~196 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 5 651 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 196 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 398 €/м² срещу 3 788 €/м².
Мезонет с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на последните два етажа на нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.
Разпределението включва две нива, свързани с вътрешна стълба, с просторен хол, самостоятелна кухня, пет спални и няколко бани, както и тераса с гледка към зеленина.
Сградата е с качествено строителство и модерни удобства, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани и озеленени.
Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра, метростанция и Борисова градина, което осигурява удобство и спокойствие.
Имотът е подходящ за голямо семейство или за тези, които търсят просторен и функционален градски дом с възможност за индивидуално оформление.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 600 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 26% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 53 000 € (3.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 542 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес