Продажба−12% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с тераса и гледка

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба1 713 000 €3 398 €/м²

Очакван наем2 138 € /мес

Площ

504 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска7 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 5 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 53 000 €

1 660 000 €1 Май 2026Първоначална цена
1 713 000 €▲ 53 000 € (3.2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на последните два етажа на нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва две нива, свързани с вътрешна стълба, с просторен хол, самостоятелна кухня, пет спални и няколко бани, както и тераса с гледка към зеленина.

Сградата е с качествено строителство и модерни удобства, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани и озеленени.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра, метростанция и Борисова градина, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за тези, които търсят просторен и функционален градски дом с възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.