Продажба−18% под пазара

4-стаен пентхаус с тераси и гледка към Южния парк в Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба1 600 000 €3 265 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

490 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2015

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска7 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 4 960 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен пентхаус, разположен в Лозенец, София.
Разпределението е на две нива с просторни тераси и гледка към Южен парк.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с наличен асансьор и паркинг в затворен комплекс.
Локацията е близо до зелени площи и предлага удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

двойни гаражи
затворен комплекс
тераси с гледка
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.