Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с висок клас строителство

СофияЛозенец
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба776 000 €4 434 €/м²
Очакван наем1 117 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
175 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 117 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 434 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, част от нов жилищен проект с модерна архитектура.

Разпределението включва ясно обособени дневна и нощна зона, което осигурява удобство и функционалност за обитателите.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали и съвременни технологии.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, осигуряващи удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в добре организирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 443 €, а очакваният наем за района — 1 117 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района