Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 4 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale1,250,000 €4,960 €/m²
Expected rent927 € /mo
Area
252 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
1999

Yield analysis

Low investment rating

0.9% / yr
Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent927 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 17% of the payment — you top up about 4,619 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 112 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, на ул. Козяк. Състои се от два съседни апартамента, които заемат целия пети етаж и част от шестия, с обща площ 252 кв.м. и гараж на партерно ниво.

Разпределението включва мезонет с дневна, кухненски бокс, тераси, три спални и две бани, както и двустаен апартамент с дневна, спалня, тераси и баня. Има възможност за самостоятелно ползване на двата апартамента.

Сградата е тухлена от 1999 г., с асансьор, контрол на достъпа и обновен покрив. Отоплението и охлаждането са с термопомпа, а в дневната има камина.

Локацията е близо до Южния парк, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за разделяне на жилищните части и удобства за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • южно изложение
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • дрешник
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby