медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~273 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 273 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 2 501 €/м² срещу 3 798 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Витоша, София, разположен на втори етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението е гъвкаво с пет помещения, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераси с гледка към района.
Сградата е с контролиран достъп, модерна визия и поддържани общи части, като осигурява комфорт и представителност.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра, Лозенец и Околовръстния път, в близост до модерни офисни сгради и инфраструктура.
Подходящ е както за жилище, така и за офис, с възможност за персонализиране според нуждите на собственика.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 342 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 2 990 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 4 032 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 1 526 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 2 264 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 881 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 621 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни