Продажба−37% под пазара

4-стаен апартамент в Лозенец с тераси и гледка

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба527 775 €2 501 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
211 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Витоша, София, разположен на втори етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението е гъвкаво с пет помещения, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераси с гледка към района.

Сградата е с контролиран достъп, модерна визия и поддържани общи части, като осигурява комфорт и представителност.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра, Лозенец и Околовръстния път, в близост до модерни офисни сгради и инфраструктура.

Подходящ е както за жилище, така и за офис, с възможност за персонализиране според нуждите на собственика.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района