Продажба+70% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба1 350 000 €6 750 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор и паркинг.
Жилището включва хол с излаз на тераса, кухня с трапезария, три спални, всяка с баня и тоалетна, както и допълнителна тоалетна.
Сградата е тухлена, построена около 2012 г., с подово отопление, инверторни климатици и ТЕЦ за топла вода.
Локацията е тиха, с добре развити комуникации и близост до центъра, учебни заведения и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня с трапезария
  • голяма спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна
  • две спални с бани с тоалетни
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района