Продажба+70% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба1 350 000 €6 750 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен в нова тухлена сграда от 2015 година. Имотът е на 4-ти етаж от 5 с достъп до тераса.

Разпределението включва представителна дневна с хол, трапезария и кухня, гостна тоалетна, родителска спалня с баня и гардеробна, две детски спални и втора баня с душ и вана.

Сградата е с контрол на достъпа, 24-часова охрана и добре поддържани общи части. Конструкцията е тухлена, а апартаментът разполага с подземно паркомясто с зарядна станция за електромобил.

Локацията е близо до парк и Площад Журналист, в един от предпочитаните и зелени райони на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен градски дом с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто с зарядна станция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района