медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~590 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 4 050 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 590 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 6 750 €/м² срещу 3 798 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен в нова тухлена сграда от 2015 година. Имотът е на 4-ти етаж от 5 с достъп до тераса.
Разпределението включва представителна дневна с хол, трапезария и кухня, гостна тоалетна, родителска спалня с баня и гардеробна, две детски спални и втора баня с душ и вана.
Сградата е с контрол на достъпа, 24-часова охрана и добре поддържани общи части. Конструкцията е тухлена, а апартаментът разполага с подземно паркомясто с зарядна станция за електромобил.
Локацията е близо до парк и Площад Журналист, в един от предпочитаните и зелени райони на София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен градски дом с удобства и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 990 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 286 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 2 990 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 4 032 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 1 526 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 2 264 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 881 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 621 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни