Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба1 350 000 €6 750 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~590 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
200 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 4 050 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 590 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 6 750 €/м² срещу 3 798 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен в нова тухлена сграда от 2015 година. Имотът е на 4-ти етаж от 5 с достъп до тераса.

Разпределението включва представителна дневна с хол, трапезария и кухня, гостна тоалетна, родителска спалня с баня и гардеробна, две детски спални и втора баня с душ и вана.

Сградата е с контрол на достъпа, 24-часова охрана и добре поддържани общи части. Конструкцията е тухлена, а апартаментът разполага с подземно паркомясто с зарядна станция за електромобил.

Локацията е близо до парк и Площад Журналист, в един от предпочитаните и зелени райони на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен градски дом с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 990 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто с зарядна станция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 286 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района