медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~191 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 191 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота) — 2 490 €/м² срещу 3 498 €/м².
Апартамент с четири стаи, разположен в Лозенец, София, на партерен етаж в сграда с контрол на достъпа.
Разпределението включва хол и дневна на партерния етаж, както и две спални, баня, тоалетна, гардеробна и атриум със стъклен покрив на ниво -1.
Сградата разполага с асансьор и три входа, а жилището е преминало основен ремонт.
Локацията е близо до Южен парк, хотел Маринела и бул. Черни връх, с удобен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 099 €, а очакваният наем за района — 1 815 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 255 дни.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Лозенец
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 4 041 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 098 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 524 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 691 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес