Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба500 000 €4 347 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 347 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределение включва голямо антре, отделна кухня с трапезария, две самостоятелни спални, просторен хол и две големи тераси. Има отделна тоалетна за гости, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Липсва асансьор.

Квартал Лозенец предлага добра инфраструктура, близост до метростанция Европейски съюз, паркове и бизнес зони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • реновиран
  • близо до метро
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района