ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с южна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба895 000 €3 219 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

278 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска3 971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда от 2022 г. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, мастър спалня с баня, три допълнителни спални, две бани и килер, както и просторна южна тераса.
Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително алуминиеви профили с троен стъклопакет и газово отопление Viessmann.
Локацията е близо до Ловен парк, Мол Парадайс и метростанция Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.