Продажба+85% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с гледка към Витоша

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба1 287 000 €5 500 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
234 м²
Етаж
18 / 24
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска5 710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 4 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2022 г. с тухлено строителство. Разпределението включва голям хол с кухня и трапезария, мастър спалня с гардеробна, втора спалня, три бани, мокро помещение и две тераси. Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като фитнес, СПА, ресторант и магазини на партера. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 60
  • кухня
  • трапезария
  • мокро помещение
  • мастър бедрум
  • втора спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района