Sale+85% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale1,287,000 €5,500 €/m²
Expected rent1,553 € /mo
Area
234 m²
Floor
18 / 24
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment5,710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 4,157 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 69 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2022 г. с тухлено строителство. Разпределението включва голям хол с кухня и трапезария, мастър спалня с гардеробна, втора спалня, три бани, мокро помещение и две тераси. Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като фитнес, СПА, ресторант и магазини на партера. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол 60
  • кухня
  • трапезария
  • мокро помещение
  • мастър бедрум
  • втора спалня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby