медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 806 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 963 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 981 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 11-ти етаж от 15 в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален дизайн и панорамна тераса с 360-градусова гледка към Витоша и града.
Сградата е оборудвана с асансьор, термопомпена система за отопление на газ и ток, както и модерни системи за сигурност и поддръжка на общите части.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, магазини и градски транспорт, включително бъдеща метростанция на 100 метра.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 499 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 806 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 1 194 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 1 152 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес