SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale563,200 €2,747 €/m²
Expected rent1,553 € /mo
Area
205 m²
Floor
11 / 15
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,499 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 946 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 11-ти етаж от 15 в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален дизайн и панорамна тераса с 360-градусова гледка към Витоша и града.

Сградата е оборудвана с асансьор, термопомпена система за отопление на газ и ток, както и модерни системи за сигурност и поддръжка на общите части.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, магазини и градски транспорт, включително бъдеща метростанция на 100 метра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby